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コラム・筆は一本也

「脆弱露呈のタワマン」

都会でよく見かけるタワーマンション。林立するマンション群を目にすると、地震、台風と迫り来る自然災害時の防災対策は果たしてどうなっているのだろうと思うことがある。これらのタワマン、高層ビルの電源系統は多くは低層階の1階や地階にあるようだ。
 
▼海の近くや川沿いに限らず、浸水・液状化の際はどうなるのか。首都圏の荒川、隅田川、江戸川、多摩川などの河川沿い、周辺に建つタワマンなどを眺めていると、危険と隣り合わせで居住しているのではないかと、どうしても穿った考えに囚われる。
 
▼そうした妙な考えが的中するようなことが10月、川崎市中原区の東急・JR武蔵小杉駅周辺のタワマンで起きた。原因は台風19号の大雨。排水口が逆流し、
タワマン11棟のうち2棟が地下の電気設備や水道ポンプが冠水して停電、断水した。近くには多摩川がある。
 
▼これを機に、資産運用目的でマンションの住戸を所有していたオーナーらが売却に舵を切り始るのではないかとの観測も流れている。今回、風水害への脆弱さが露呈したことで、東京湾岸のタワマン群の価格への影響を懸念する声も出始めたとも言う。
 
▼電気系統が処断してオートロックの出入り口が開かなくなり中に閉じ込められる。冷暖房が効かなくなるといったことも想定されるだろう。猛暑、酷寒の際はどうなるのだろう。想定外の出来事は常に身近に起こり得る。震災・原発事故の体験からどこにいても考えるようになった。【平々凡々】
                          (2019・12・3)

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