「皮肉な地価上昇」｜コラム・筆は一本也｜福島みんなのNEWS - 福島ニュース福島情報イベント情報　企業・店舗情報　インタビュー記事

コラム・筆は一本也

「皮肉な地価上昇」

47,219人。平成27年2月現在、福島県から県外へ避難する人の数だ。先ごろ国土交通省が公表した地価公示で、福島県の上昇率は全国トップにランクされた。中でもいわき市は上位10地点を独占するという上げ幅となった。5万人近くの県民が流出している半面、復興インフラや原発廃炉作業などで県外から多くの人が本県入りしている。地価上昇は震災以来続いているミニバブルの影響もあって、何とも皮肉な現象ではある。

▼地価上昇は、地域発展のバロメーターでもあるが、福島県の場合は東京電力福島第一原発事故による古里からの移住が大きな要因だろう。この状態が続けば、損害賠償の該当しない地域の人や若い世代のマイホーム取得が一層困難になる心配がある。災害復興の公営住宅も急ピッチで進められているが、計画されている全戸完成には時間がかかる。地価上昇は宮城県の場合も宅地、商業地ともに全国2位の上げ幅。いずれも実態経済とはかけ離れた復興特需が引き金になっている。

▼喜ぶべきかどうか判断がつかないが、ともかくも複雑な解釈が成り立つ数字とも言えのではないか。約２万人の被災者が転入しているいわき市の上昇率は7％を超え、地点別では泉もえぎ台1丁目は実に17％強、2位の草木台2丁目も14％、泉ケ丘1丁目や中央台鹿島1丁目もともに13％を超える上げ幅。宅地に限れば宮城県や岩手県では上げ幅が縮小、東日本大震災による急激な上昇も落ち着きつつあるが、原発災害による上げ幅は止まるところを感じさせないところに違和感がある。

▼帰還困難者の場合だと、昨年から住宅購入時の賠償が強化され、仮移住から定住志向が一段と鮮明になっている。宅地押し上げの要因だが、半面、生産年齢人口の減少など実態経済とかけ離れた復興特需であるだけに経済の自力回復には将来への厳しさが付きまとう現実がある。高校新卒者の就職内定率も90％を超える数字だが、こちらも復興特需による建設関連の求人が数字を押し上げているのが実態。女子高生が希望する事務系の求人は相変わらず低迷しており、ミスマッチによる早期離脱も懸念される。

▼住まいの確保は進むものの、地域経済が低迷する中での宅地上昇率はいつまでも続かない。全国トップの地価上昇は、定住の動きが一段落すればたちどころに反転、地域経済を今度は冷え込ませる要因にもなる。地価の動きには今後も要注意だが、大規模な地域開発やインフラ復興にしても、まずは人が戻り定着しなければ意味は成さない。同じ被災県の岩手や宮城とは違い、原発による放射線問題を抱えているだけに福島の復興は一筋縄ではゆかない。【天下泰平】
　　　　　　　　　　　　　　　　　（2015・3・24）

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